房产证上两个人的名字，一个成年人一个未成年人，一般情况下不能以两人的名义共同贷款。具体分析如下：

一. 贷款资格分析

1. 成年人的贷款资格：成年人具有完全民事行为能力，通常具备贷款资格，可以独立签订贷款合同并承担相应的法律责任。
2. 未成年人的贷款资格：未成年人通常不具备完全民事行为能力，无法独立签订贷款合同。根据法律规定，未成年人的民事行为由其法定代理人（如父母）代理，且通常不适用于贷款等金融活动。

二. 贷款实际操作

• 在实际操作中，银行或金融机构在审批贷款时，会要求借款人具备完全民事行为能力，并能够提供有效的身份证明和收入证明。由于未成年人无法满足这些条件，因此不能以未成年人的名义申请贷款。
• 即使房产证上同时登记了成年人和未成年人的名字，贷款申请也主要以成年人的名义进行，未成年人的名字在房产证上主要体现其财产权益，而非贷款资格。

三. 法律依据

• 《中华人民共和国民法典》第十九条规定：“八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。”
• 根据上述法律规定，未成年人通常无法独立实施贷款等金融活动，需由其法定代理人代理。

综上所述，房产证上两个人的名字，一个成年人一个未成年人，一般情况下不能以两人的名义共同贷款。贷款主要以成年人的名义进行，未成年人虽在房产证上有名字，但主要体现其财产权益，不具备贷款资格。如有进一步需要，您可以继续咨询我。