关于“房屋出租合同是否要写与甲方无关”的问题，这主要取决于合同中想要规避的风险类型和具体条款的设定。一般来说，在房屋出租合同中，确实可以加入某些条款来明确在某些特定情况下甲方（即出租方）不承担责任，但这并不意味着所有情况下都可以或应该写“与甲方无关”。
核心结论：
- 可以加入特定免责条款：在合同中，可以针对某些特定情况（如租客的不当使用、违法行为等）设定免责条款，明确在这些情况下甲方不承担赔偿责任。
- 不能一概而论写“与甲方无关”：合同中不能简单地写“所有事项与甲方无关”，这样的表述过于笼统，可能引发法律纠纷，且不符合合同公平、公正的原则。
详细分析：
免责条款的设定：
- 在合同中，可以明确约定租客在租赁期间应遵守的法律法规、房屋使用规定等，以及因租客不当使用或违法行为导致的损失由租客自行承担。
- 例如，可以约定：“若因乙方（租客）不合理使用房屋或有违法行为，给甲方（出租方）造成了损失，甲方不承担赔偿责任。”
避免笼统表述：
- 合同中应避免使用“所有事项与甲方无关”这样的笼统表述，因为这可能被视为甲方试图逃避其应尽的义务和责任。
- 合同应明确双方的权利和义务，以及在不同情况下各自应承担的责任。
合同的公平性和公正性：
- 合同是双方自愿达成的协议，应体现公平和公正的原则。
- 如果合同中过多地设定甲方的免责条款，而忽略了租客的合法权益，那么这样的合同可能被视为不公平、不公正的，从而引发法律纠纷。
法律建议：
- 在制定房屋出租合同时，建议咨询专业律师，以确保合同条款的合法性和有效性。
- 律师可以根据具体情况，为双方提供针对性的法律建议，帮助双方制定一份公平、公正、合法的租赁合同。
综上所述，房屋出租合同中可以加入特定免责条款来明确在某些情况下甲方不承担责任，但不能简单地写“与甲方无关”。合同应明确双方的权利和义务，以及在不同情况下各自应承担的责任，以确保合同的公平性和公正性。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。