当遇到租房漏水的情况时，确定起诉对象是关键。以下是我根据漏水原因和责任方来为你详细分析应如何起诉：

结论前置

• 若漏水是房屋本身质量问题导致，且房东未履行维修义务，可起诉房东。
• 若漏水是租客不当使用行为所致，可起诉租客。
• 若房东和租客均对漏水有责任，可将他们列为共同被告起诉。

起诉房东的情形

• 法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应履行租赁物的维修义务。
• 适用情形：房屋存在质量问题，如水管老化、防水层失效等，且这些问题在出租前就已存在或属自然损耗，房东未及时进行维修。

起诉租客的情形

• 法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定，承租人应妥善保管租赁物，因保管不善造成损失的，应承担赔偿责任。
• 适用情形：租客因不当使用行为导致漏水，如忘记关闭水龙头、进行不合理的用水操作等，对漏水事件存在过错。

同时起诉房东和租客的情形

• 法律依据：根据责任划分原则，房东和租客在复杂情况下可能均对漏水事件负有责任。
• 适用情形：例如，房屋存在质量隐患，但租客在发现漏水后未及时告知房东或采取合理措施防止损失扩大。此时，房东和租客均有过错。

起诉前的准备与步骤

1. 收集证据：包括漏水现场的照片、视频、维修记录、损失清单等，以证明漏水事实、损害后果及责任归属。
2. 尝试协商：在决定起诉前，建议先与房东和租客沟通协商，尝试达成赔偿协议。
3. 提起诉讼：若协商不成，可携带相关证据材料向法院提起诉讼，要求责任方承担赔偿责任。

综上所述，面对租房漏水问题，你需先确定漏水原因和责任归属，再依据相关法律法规决定是否起诉房东、租客或两者兼而有之。在起诉前，务必做好充分准备，并尝试通过协商解决问题。若协商无果，则可通过法律途径维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。