在破产程序中，房屋承租人的权利主要受到《中华人民共和国企业破产法》及相关法律法规的保护和限制。以下是对房屋承租人在破产程序中可能享有的权利和面临的限制进行的详细阐述：

承租人的权利

1. 继续履行或解除合同的选择权：

   • 根据《企业破产法》第十八条，管理人对破产申请受理前成立且双方均未履行完毕的合同（包括租赁合同）有权决定解除或继续履行。若管理人选择继续履行，承租人可继续占有和使用租赁物，并按约定支付租金。

2. 优先购买权：

   • 若破产财产中包含带租约出售的资产，承租人在同等条件下享有优先购买权。这一权利旨在保护承租人的租赁利益，确保其在资产出售时能够保持对租赁物的使用。

3. 申报债权与参与分配：

   • 如果租赁合同因破产程序而被解除，承租人可就因合同解除而造成的损失（如未使用的租金、装修费用等）向管理人申报债权，并参与破产财产的分配。

4. 取回权（特定情形）：

   • 在某些特定情况下，如融资租赁中承租人已支付大部分租金且符合合同约定条件，承租人可能主张取回租赁物。但这需要通过司法程序确认权属并完成取回手续。

承租人的限制

1. 管理人的解除权：

   • 管理人可根据《企业破产法》的规定解除租赁合同，尤其是当继续履行将损害全体债权人利益时。承租人需接受这一决定，并返还租赁物。

2. 租金支付的调整：

   • 破产受理后产生的租金属于共益债务，需全额清偿；但破产前的欠付租金可能仅作为普通债权按比例受偿。这意味着承租人在破产程序中可能需要优先支付新产生的租金。

3. 租赁物的处置限制：

   • 带租约的资产处置需保障承租人权益。在资产处置过程中，管理人需确保买受人承继原租赁合同，或者与承租人协商解决租赁问题。

综上所述，房屋承租人在破产程序中的权利受到法律法规的保护，但同时也受到一定的限制。承租人应密切关注破产程序的进展，及时与管理人沟通并申报债权，以确保自身权益得到妥善处理。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。