没有租赁合同，物业费不一定必须由租客承担。具体分析如下：

1. 合同有约定的情况：

   • 如果租赁双方虽然没有签订书面租赁合同，但存在事实租赁关系，并且有关于物业费由租客缴纳的口头约定（需有证据支持），那么租客应按照约定缴纳物业费。
   • 如果租客在租赁期间实际享受了物业公司提供的服务，且出租人已将缴纳物业费的义务转移给租客，并得到了物业公司的同意，租客也需要承担物业费。

2. 合同无约定或约定不明确的情况：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主（即房屋的所有权人，也是出租人）有按照约定向物业服务人支付物业费的义务。因此，在没有特别约定的情况下，物业费应由出租人来缴纳。
   • 租客仅需按照租赁关系的约定履行其支付租金的义务，而不必承担物业费，除非双方另有明确约定。

3. 纠纷解决途径：

   • 若因物业费缴纳问题产生纠纷，出租人和租客可以通过友好协商、向人民调解委员会申请调解、根据仲裁协议申请仲裁或向人民法院提起诉讼等途径来解决。

综上所述，没有租赁合同的情况下，物业费的承担需根据具体情况来判断。为避免不必要的纠纷，建议在租赁房屋时，双方应签订书面的租赁合同，并在合同中明确约定物业费的支付方式和责任归属。如果双方未能签订书面合同或合同中没有相关条款，则应通过协商或参考当地的相关规定来确定物业费的承担方式。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。