房东是否有责任坏了就换，主要取决于租赁协议中的约定。以下是对这一问题的详细分析：

1. 租赁协议有明确规定：

   • 如果租赁协议中明确规定了家电等物品的维护和更换责任由房东承担，那么当这些物品损坏时，房东应负责更换或维修。

2. 租赁协议未明确规定或规定由租客负责：

   • 如果租赁协议中未作明确规定，或者明确规定了由租客负责家电等物品的日常维护和更换，那么即使这些物品损坏，租客也可能需要承担更换或维修的费用。

3. 特殊情况：

   • 如果家电等物品的老化或损坏是由于房东未妥善维护或使用不当导致的，即使租赁协议中未明确规定，房东仍应承担更换或维修的责任。

综上所述，房东是否有责任坏了就换，并不是一成不变的，而是需要根据具体的租赁协议来确定。因此，在签订租赁协议时，建议双方明确约定家电等物品的维护和更换责任，以避免未来产生不必要的纠纷。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。