签了一年的租房合同，在一般情况下，是可以提前退租的，但可能需要承担一定的违约责任。具体分析如下：
与出租人协商一致：
- 如果你与出租人能够达成一致，双方同意提前终止合同，那么你可以提前退租，并且按照双方协商的条件来处理后续事宜，如退还押金、支付违约金等。
单方面提前退租：
- 如果你单方面决定提前退租，且没有与出租人达成一致，那么你可能需要承担违约责任。这通常包括支付合同约定的违约金，或者赔偿出租人因你提前退租而遭受的损失。
法定解除条件：
- 在某些特定情况下，即使合同未到期，你也可以依法解除租赁合同，而无需承担违约责任。这些情况包括但不限于：租赁物被司法机关或行政机关依法查封、扣押；租赁物权属有争议；租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形；或者租赁房屋危及你的安全或健康。
违约责任与违约金：
- 如果合同中明确规定了提前退租的违约责任和违约金数额，那么你需要按照合同约定执行。如果合同没有明确规定，那么出租人可能会要求你赔偿其因此遭受的实际损失。
综上所述，签了一年的租房合同后想要提前退租，最好先与出租人进行协商，看是否能够达成一致。如果无法协商一致，且没有法定解除条件，那么你可能需要承担违约责任。如果你对此有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。