老赖欠房费，债权人可通过诉讼程序追讨，并申请强制执行。以下是一个简化的诉讼案例来说明这一过程：

案例概述

• 案例背景：房东张先生将一套房屋出租给李先生，双方签订了租赁合同，约定每月租金及支付时间。然而，李先生连续数月未支付房租，且经多次催讨无果，张先生决定通过法律途径维护自己的权益。
• 诉讼过程：
  1. 提起诉讼：张先生收集了租赁合同、催租记录等证据，向当地人民法院提起民事诉讼，要求李先生支付欠付的房租及逾期利息。
  2. 法院审理：法院受理案件后，依法向李先生送达了起诉状副本及开庭通知。在庭审中，张先生提供了充分的证据证明李先生的欠租事实，李先生未提出有效抗辩。
  3. 判决结果：法院根据查明的事实，依法判决李先生支付张先生欠付的房租及按合同约定计算的逾期利息。
• 执行阶段：
  1. 申请强制执行：判决生效后，李先生仍未履行支付义务。张先生遂向法院申请强制执行。
  2. 执行措施：法院依法对李先生的财产进行了查询，并采取了冻结银行账户、查封财产等措施。最终，在执行过程中，李先生被迫支付了欠付的房租及执行费用。

法律依据

• 债权债务关系认定：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当按照约定的期限支付租金。
• 诉讼时效：张先生在租金欠付后三年内提起诉讼，符合《中华人民共和国民法典》第一百八十八条关于诉讼时效的规定。
• 强制执行：张先生依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，向法院申请强制执行，法院依法采取了相应的执行措施。

结论

通过这个案例可以看出，对于老赖欠房费的情况，债权人可以通过诉讼程序来维护自己的权益。在诉讼过程中，债权人需要提供充分的证据证明欠租事实，并依法向法院申请强制执行以确保判决得到履行。我建议在遇到类似情况时，债权人应及时咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。如有进一步需要，您可以继续咨询我。