消防栓漏水，责任应由负责该消防栓维护管理的单位承担。具体分析如下：
一. 责任归属
- 单位责任：根据《中华人民共和国消防法》第十六条，机关、团体、企业、事业等单位应当履行消防安全职责，其中包括“按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效”。这意味着，单位有责任确保消防栓等消防设施处于良好状态，如果消防栓漏水，通常是因为单位没有履行好维护管理职责，因此责任应由单位承担。
- 开发商责任：在特定情况下，如消防栓漏水发生在商品房保修期内，且是由于房地产开发企业的施工质量问题导致的，那么根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十条，房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任，包括因维修给购买人造成的损失。
二. 实际应用
- 例如，在一个小区内，如果消防栓因为年久失修而漏水，那么物业作为小区的管理单位，应当承担维修和赔偿责任。又比如，在新交付的商品房内，如果消防栓因为施工质量问题而漏水，且处于保修期内，那么开发商应当承担维修和赔偿责任。
综上所述，消防栓漏水的责任归属，主要取决于谁负责该消防栓的维护管理。一般来说，是单位或者物业的责任，但如果是新房且因施工质量问题导致的漏水，则可能是开发商的责任。如有进一步需要，您可以继续咨询我。