以诉讼方式实现担保物权的，一般由担保财产所在地或者担保物权登记地的基层人民法院管辖。

一、管辖原则

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人，在担保物权受到侵害或者存在争议时，可以通过诉讼方式向担保财产所在地或者担保物权登记地的基层人民法院提起诉讼，以实现担保物权。这一规定明确了以诉讼方式实现担保物权的地域管辖原则。

二、特殊情况说明

1. 多个担保物与多个法院管辖：若担保财产为多个且所在地不同，原告可以向其中一个有管辖权的人民法院提起诉讼。例如，甲以其位于A市和B市的两处房产为债务提供抵押担保，担保物权人可以选择向A市基层法院或B市基层法院提起诉讼。

2. 担保物权利类型与登记地管辖：不同类型的担保物权，其登记地有不同规定。例如，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等抵押的，登记地为不动产登记机构所在地；在实现担保物权诉讼时，应由这些登记地的基层法院管辖。

3. 主合同与担保合同管辖不一致：如果主合同和担保合同选择管辖的法院不一致，通常应根据主合同来确定案件的管辖法院。

4. 担保人承担连带责任：如果是担保人承担连带责任的担保合同纠纷，则由担保人住所地法院管辖。

5. 管辖权冲突：当两个以上法院都有管辖权时，原告可以向其中一个法院提起诉讼。如果分别向不同法院提起诉讼，先立案的法院取得管辖权。

三、级别管辖的特殊规定

虽然一般情况下由基层法院管辖，但在某些特殊情形下，如案件标的金额巨大、案情复杂或存在重大影响等因素，可能会突破基层法院管辖的一般规定，由中级人民法院甚至更高级别的法院管辖。不过这种情况相对较少，且需要严格依据相关的级别管辖标准来确定。

四、专业建议

以诉讼方式实现担保物权是一项复杂的法律程序，涉及当事人的切身利益。因此，在进行相关操作时，我建议咨询专业律师或法律机构，以确保操作的合法性和有效性，并获取准确的法律意见和帮助。如有进一步需要，您可以继续咨询我。