租厂房时配电房被盗，应立即报警并通知出租人，然后根据实际情况和法律规定采取适当措施。以下是对该问题的详细分析：

一. 报警并通知出租人

• 租赁期间如遇配电房被盗，承租人应立即报警并通知出租人。这是为了保障自身权益，同时也是履行租赁合同中的通知义务。报警后，应积极配合警方调查，提供必要的证据和信息。

二. 根据租赁合同处理

• 租赁合同的约定是处理此类事件的重要依据。如果租赁合同中对失盗情况有特别约定，如承租人承担一定的风险责任或在失盗发生后需要采取特定的补救措施等，承租人应严格按照合同约定履行义务，以避免承担违约责任。

三. 根据法律规定划分责任

• 1. 承租人的保管责任：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条，承租人应当妥善保管租赁物。如果承租人因保管不善导致租赁物毁损或灭失，应承担赔偿责任。但在盗窃事件中，如果承租人能够证明自己已经尽到了合理的保管义务，那么责任可能不会完全归咎于承租人。
  • 例如，承租人已经采取了合理的安全措施，如安装监控、加强巡逻等，但配电房仍然被盗，此时承租人可能无需承担全部责任。
• 1. 出租人的基本义务：依据《中华人民共和国民法典》第七百零八条，出租人有义务按照约定交付租赁物，并在租赁期间保持其符合约定用途。如果出租人未能履行这一义务，如未提供必要的安全设施或未及时维修已知的安全隐患，导致租赁物被盗，出租人可能需要承担一定的责任。
  • 例如，出租人明知配电房存在安全隐患但未及时维修，导致被盗，此时出租人可能需要承担相应的赔偿责任。

四. 法律追责

• 偷盗配电房的行为可能构成盗窃罪和破坏电力设备罪。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定：

  • 盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
  • 破坏电力、燃气或者其他易燃易爆设备，危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。

• 因此，如果偷盗配电房的行为被认定为盗窃或破坏电力设备罪，犯罪者将受到相应的法律制裁。

五. 建议

• 我建议承租人和出租人在租赁合同中明确约定双方的责任和义务，特别是在安全保卫方面的责任划分。
• 承租人在租赁期间应加强安全防范措施，确保租赁物的安全。
• 如有进一步需要，您可以继续咨询我。