协商别人的地基合同应明确双方的权利义务，确保条款清晰、合法、有效。以下是一个地基合同的基本框架及要点，供参考：

一. 合同基本信息

1. 合同双方信息：

   • 明确甲方（地基转让方）和乙方（地基受让方）的全称、地址、法定代表人或授权代表及联系方式。

2. 合同目的：

   • 简述合同的目的，如甲方愿意将其拥有的地基使用权转让给乙方，乙方同意购买。

二. 地基描述

1. 地基位置：

   • 明确地基的具体位置，包括街道、门牌号或地理坐标。

2. 地基面积及四至范围：

   • 明确地基的面积及四至范围，确保边界清晰，避免后续纠纷。

3. 地基现状：

   • 描述地基的现状，如地势、是否有建筑物或附着物等。

三. 转让条件与价格

1. 转让条件：

   • 明确甲方对地基拥有合法使用权和处分权，并保证地基不存在任何权属纠纷。

2. 转让价格及支付方式：

   • 明确地基的转让价格及支付方式，如一次性支付、分期付款等，并规定具体的付款时间和金额。

四. 交付与验收

1. 交付时间：

   • 明确甲方应在收到乙方支付的全部转让价款后多少时间内交付地基使用权及附属设施。

2. 验收标准：

   • 明确地基的验收标准，如是否符合设计要求、是否存在质量问题等。

五. 双方权利与义务

1. 甲方权利与义务：

   • 确保地基权属清晰，及时交付地基使用权及附属设施，对地基现状及地质条件负责等。

2. 乙方权利与义务：

   • 按约定时间支付全部转让价款，合理使用地基，不得擅自改变地基用途，确保施工安全等。

六. 违约责任

1. 违约金：

   • 明确一方违约时应支付的违约金数额或比例。

2. 损失赔偿：

   • 明确因违约给对方造成损失时的赔偿责任。

七. 争议解决

1. 协商解决：

   • 明确双方在履行协议过程中发生争议时应首先通过友好协商解决。

2. 诉讼解决：

   • 明确协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八. 其他条款

1. 合同生效：

   • 明确合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 合同份数：

   • 明确合同一式几份，甲乙双方各执几份。

3. 未尽事宜：

   • 明确未尽事宜由双方另行协商解决。

我建议在协商地基合同时，务必确保所有条款都清晰、明确，避免模糊表述和遗漏重要信息。同时，双方应充分沟通，确保对合同条款的理解一致，以减少后续纠纷的可能性。如有进一步需要，您可以继续咨询我。