针对您提出的“商品房建筑质量问题如何委托第三方鉴定”的问题，以下是一个清晰、详细且有深度的解答流程：

一、初步沟通与协商

在发现商品房存在建筑质量问题时，首先建议您与开发商进行直接沟通，尝试通过和解协商的方式解决问题。这一步骤是解决问题的首选方式，也是相对较为快捷和直接的方法。

二、寻求第三方鉴定

如果与开发商的协商未能取得理想结果，或者问题较为严重需要专业评估，您可以考虑寻求第三方可信赖的鉴定机构进行房屋质量鉴定。具体步骤如下：

1. 选择鉴定机构：

   • 您需要向所属区域的管理部门或具有相关资质的鉴定机构提交工程质量鉴定申请。
   • 在选择鉴定机构时，建议优先考虑那些具有丰富经验、良好声誉和正规资质的机构，以确保鉴定结果的公正性和准确性。

2. 提交鉴定申请：

   • 向选定的鉴定机构提交详细的鉴定申请，包括房屋的基本信息、存在的问题描述以及您希望鉴定的具体内容。
   • 同时，您需要提供真实、完整、充分的鉴定材料，如房屋照片、购房合同、相关证明文件等，以便鉴定机构能够全面了解情况。

3. 现场勘查与评估：

   • 鉴定机构在收到申请后，会组织相关领域的专家团队进行现场勘查、详细检查、严谨测试以及深入分析与评估。
   • 这一步骤是鉴定过程中的核心环节，通过专业的现场勘查和评估，鉴定机构能够更准确地了解房屋的质量问题，并据此制定出科学合理的鉴定方案。

4. 编制鉴定报告：

   • 在完成现场勘查和评估后，鉴定机构会依据工作成果编制详细的鉴定报告。
   • 鉴定报告将包括房屋质量问题的具体情况、原因分析、影响评估以及建议解决方案等内容。这份报告将作为您后续处理问题的重要依据。

5. 送达鉴定报告：

   • 鉴定机构会将编制好的鉴定报告送达至您及其他相关利益方（如开发商）。
   • 您可以根据鉴定报告的内容与开发商进行进一步的沟通协商，或者依据相关法律法规和政府政策进行调解或诉讼。

三、后续处理

在获得鉴定报告后，您可以根据报告内容采取相应的后续处理措施。如果问题确实严重且开发商未能妥善解决，您可以向消费者协会投诉，或者依靠法律法规和政府政策进行调解或诉讼，以维护自己的合法权益。

综上所述，委托第三方进行商品房建筑质量鉴定是一个相对复杂但有序的过程。通过遵循上述步骤，您可以更有效地解决房屋质量问题，并维护自己的合法权益。