针对你提出的“三个人租房签一个人的名字，这个人转租”的问题，我们可以从以下几个方面进行分析和解答：
核心结论：
- 租赁合同效力：当三个人共同租房但只签一个人的名字时，该租赁合同在签字的租客与房东之间有效。若其他两位未签字的租客希望享有合同权利，需通过其他方式证明他们与租房事宜的关联。
- 转租权限：签字的租客转租房屋需满足特定条件，否则可能构成违约。这些条件通常包括房东的同意、转租不违反原租赁合同条款等。
详细分析：
关于租赁合同效力：
- 在租房时，如果只有一个人签字，那么这份租赁合同在法律上主要对签字的租客和房东产生约束力。
- 对于其他两位未签字的租客，他们与房东之间并没有直接的合同关系。但如果他们实际居住并支付了租金，且房东对此知情并接受，那么可以视为房东以实际行为同意了他们的居住，但这并不等同于他们直接成为了合同的当事人。
关于转租权限：
- 签字的租客想要转租房屋，首先需要查看原租赁合同中是否有关于转租的条款。如果合同明确禁止转租，那么租客就无权转租。
- 如果合同中没有明确禁止转租，或者房东口头或书面同意了转租，那么租客可以转租。但转租时，租客需要确保转租的条件（如租金、租期等）不违反原租赁合同，并且需要通知房东转租的情况。
- 如果租客未经房东同意擅自转租，房东有权要求解除租赁合同，并要求租客承担违约责任。
建议：
- 对于未签字的两位租客，建议他们与签字的租客以及房东进行协商，明确他们在租房事宜中的权利和义务，最好能够签订一份补充协议或者三方协议。
- 对于签字的租客，如果想要转租房屋，务必先查看原租赁合同中的转租条款，并征得房东的同意。同时，转租时需要与新的租客签订转租合同，明确双方的权利和义务。
希望以上分析能够对你有所帮助。如果你还有其他法律问题或者需要进一步的帮助，请随时向我咨询。