需方在签订购买混凝土合同时，应注意以下关键事项：

一. 核实合同主体资格

1. 企业作为合同主体：应审查其工商信息，包括企业名称、营业执照的有效性、履约能力、合同盖章是否与企业名称一致，以及是否有法定代表人或授权代表签字。
2. 个人作为合同主体：应核实其姓名、身份证号、有效住址等信息，并要求提供身份证复印件并存入合同档案。
3. 法人分支机构作为合同主体：应审查其是否依法设立并已领取营业执照，同时考虑其履约能力。对于金额巨大或法律风险较高的合同，最好要求分支机构提供相应法人的授权文件。
4. 授权代签情况：应审查委托人主体及授权委托书，确保代签人有权签署合同，避免无权代理、越权代理等风险。

二. 明确合同标的及条款

1. 混凝土规格与质量：合同中应详细规定混凝土的强度等级、质量标准、供货量、供货期限、供应工程、浇筑部位等关键信息。
2. 验收标准与方式：明确混凝土的验收标准、验收方式及验收人员，确保质量符合约定。
3. 税费承担与发票开具：约定税费承担方及发票开具事项，避免后续争议。

三. 审查结算与付款条款

1. 结算方式：明确结算方式及期限，如按时间、月份或供砼方量进行结算。
2. 付款方式：约定付款方式及期限，如预付款、进度款、尾款等，并明确逾期付款的违约责任。
3. 违约金条款：合理设置违约金条款，以应对逾期供货或逾期付款等违约情况。

四. 约定争议解决办法

1. 协商解决：双方应首先通过友好协商解决争议。
2. 诉讼或仲裁：协商不成时，可约定向有管辖权的法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。

五. 其他注意事项

1. 合同形式：应采用书面形式签订合同，避免口头协议带来的不确定性。
2. 签字盖章：合同应由双方授权代表签字并加盖公章或合同专用章，确保合同的有效性。
3. 附件与补充协议：如有附件或补充协议，应确保其与主合同内容一致，并经双方签字盖章确认。

我的观点：需方在签订购买混凝土合同时，应全面、细致地审查合同条款，确保自身权益得到保障。同时，建议在签订前咨询专业律师，以避免潜在的法律风险。如有进一步需要，您可以继续咨询我。