租房子签了合同后，是否能退租，需根据具体情况和合同条款来判断。以下是对此问题的详细分析：

一. 合同约定与退租

1. 检查合同条款：首先，应仔细查阅租赁合同中关于退租的相关条款。若合同中明确规定了退租的条件、方式及所需承担的责任，那么应严格按照合同约定执行。
2. 违约责任：如果合同中约定了租期未满退租需承担违约责任，那么租客在退租时可能需要支付违约金或赔偿因此给房东造成的损失。

二. 法定退租情形

1. 租赁物无法使用：根据《民法典》第七百三十一条，如果租赁物危及承租人的安全或者健康，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
2. 房东违约：若房东未按照合同约定的条件提供租赁物，或者存在其他违约行为，租客也有权要求解除合同并退租。

三. 无约定或法定情形的退租

1. 协商退租：如果合同中未明确约定退租条款，且不存在法定退租情形，租客可以与房东进行协商，看是否能就退租事宜达成一致。
2. 可能承担的责任：在协商退租时，租客可能需要承担因提前退租给房东造成的损失，具体责任需双方协商确定。

综上所述，租房子签了合同后能否退租，需根据合同条款、法定情形以及双方协商的结果来判断。如果合同中有明确约定，应遵守合同约定；如果合同无约定但存在法定退租情形，租客有权要求退租；如果既无约定又无法定情形，则需与房东协商处理。我建议在退租前，租客应仔细查阅合同条款，并与房东进行充分沟通，以明确双方的权利和义务。如有进一步需要，您可以继续咨询我。