在业委会收取公共收益的情况下，小区内公共区域一般也不可以摆摊。以下是对此问题的详细分析：

一. 法律依据

1. 《中华人民共和国民法典》第二百七十四条：

   • 建筑区划内的道路、绿地以及其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。这意味着任何业主或第三方未经允许不得私自占用这些公共区域进行经营活动，如设立摊位并收费。

2. 《城市市容和环境卫生管理条例》第十四条：

   • 任何单位和个人都不得在街道两侧和公共场地堆放物料，搭建建筑物、构筑物或者其他设施。小区内部道路和公共场地也属于这一范畴，因此在小区内未经允许摆摊是违反该条例的。

二. 业委会收取公共收益与摆摊的关系

1. 公共收益的来源：

   • 小区的公共收益主要来源于利用业主共有的部分进行经营所得，如停车费、广告费、公共场地摆摊的进场费等。但这并不意味着业委会或任何业主可以随意在公共区域摆摊。

2. 业委会的职责：

   • 业委会负责管理和监督小区公共区域的使用，确保这些区域不被非法占用或滥用。因此，即使业委会收取公共收益，也不能擅自允许在公共区域摆摊。

三. 特殊情况

• 如果小区内的物业服务合同条款中没有明确规定禁止摆摊卖货，且物业服务企业与业主协商达成一致后，可能允许在特定条件下摆摊。但这种情况属于特例，需要满足一定的条件和程序，并且不能损害其他业主的合法权益。

四. 结论与建议

1. 结论：

   • 在业委会收取公共收益的情况下，小区内公共区域一般也不可以摆摊。这是为了维护小区公共秩序和业主的共有权益。

2. 建议：

   • 如果小区内有业主或第三方希望在公共区域摆摊，应首先向业委会或物业服务企业提出申请，并经过全体业主或业主大会的同意。同时，应确保摆摊活动不影响小区的正常秩序和环境卫生。

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