当农商行房产抵押贷款的借款人无力偿债时，一般会首先处置抵押房产来偿还债务。以下是对这一问题的详细解答：

1. 处置抵押房产的优先性：

   • 在贷款过程中，借款人与银行签订的抵押合同具有法律效力，抵押房产是作为贷款债权的保障而设定的。
   • 因此，当借款人无法按时偿还贷款时，银行通常会首先选择处置抵押房产来收回贷款本息。

2. 抵押房产处置后的处理：

   • 如果抵押房产处置后所得价款足以清偿贷款本息，那么银行就无需再追究担保人的责任。
   • 只有在抵押房产处置后，其价款不足以清偿全部贷款本息时，银行才会要求担保人承担保证责任。

3. 担保人的责任：

   • 担保人在提供保证时，应知晓可能面临的风险。
   • 保证人承担保证责任的方式有一般保证和连带责任保证两种。若为一般保证，保证人享有先诉抗辩权；若是连带责任保证，债权人有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

4. 处置抵押房产的法定程序：

   • 银行在处置抵押房产时，应按照法定程序进行，如通过合法的评估机构对抵押房产进行评估，然后依法拍卖、变卖等，以确保处置过程合法合规。

综上所述，当农商行房产抵押贷款的借款人无力偿债时，银行通常会首先选择处置抵押房产来偿还债务。只有在抵押房产处置后所得价款不足以清偿全部贷款本息时，才会要求担保人承担保证责任。如果您对此类问题有进一步的疑问或需要更详细的法律建议，请直接向我咨询。