针对您提出的“物业不管理怎么办”的问题，以下是一些具体的建议和解决步骤：

首先，您需要明确物业不管理的具体表现，比如是否未按照物业服务合同约定内容和标准提供服务，是否未履行信息公示和报告义务，或者是否存在其他违法违规行为，如侵占业主公共收益等。这些问题都是可以向相关部门投诉举报的。

接下来，您可以采取以下措施：

一、与物业公司沟通

在采取进一步行动之前，您可以先尝试与物业公司进行沟通，明确表达您的不满和诉求，看是否能够通过协商解决问题。有时候，简单的沟通就能达到意想不到的效果。

二、向物业主管部门投诉

如果与物业公司的沟通无果，您可以向当地的物业主管部门投诉。这些部门通常会设立投诉举报电话和邮箱，方便业主反映问题。在投诉时，您需要提供详细的证据和情况说明，以便主管部门能够及时了解问题并展开调查。

以商丘市为例，您可以直接拨打商丘市住房和城乡建设局物业管理科的投诉电话（如3390715），或者联系您所在区域的物业主管部门进行投诉。在投诉时，请务必保持冷静和客观，提供真实的证据和线索。

三、寻求法律援助

如果问题无法通过投诉解决，或者您认为物业公司的行为已经构成了违法违规，您可以考虑寻求法律援助。您可以咨询专业的律师或者法律援助机构，了解您的权益和可行的法律途径。

四、注意保留证据

在整个过程中，保留证据是非常重要的。您可以通过拍照、录音、视频等方式收集证据，以便在需要时提供证明。同时，您也需要妥善保管与物业公司之间的通信记录、合同等文件资料。

最后，我想提醒您的是，投诉和举报是维护自身权益的有效途径，但也需要遵循一定的规则和程序。在投诉和举报时，请务必保持冷静和理性，提供真实的证据和线索。同时，您也可以关注当地的相关政策和法规，了解自己的权益和义务。希望这些建议能够对您有所帮助。