业主没交物业费不能直接向租户要，这通常是不合法的。

分析说明

1. 合同相对性原则：

   • 物业费缴纳责任通常基于业主与物业公司之间的物业服务合同。
   • 租户与业主之间的租赁合同，若无特别约定，一般不涉及物业费的缴纳。

2. 责任归属：

   • 除非租赁合同中有明确条款规定租户需承担物业费，否则物业费的缴纳责任应归业主。
   • 若合同中规定由租户承担，则租户有义务按时缴纳，此时业主可向租户追缴。

3. 法律途径：

   • 若业主未交物业费，物业公司应首先向业主催缴。
   • 若业主拒不缴纳，物业公司可通过法律途径追讨，如提起诉讼或申请支付令。

4. 租户权益：

   • 租户在租赁期间享有正常使用物业的权利，不应因业主未交物业费而受到影响。
   • 若因业主未交物业费导致租户权益受损，租户可向业主主张赔偿。

建议

• 业主角度：应按时缴纳物业费，避免引发不必要的法律纠纷。
• 租户角度：在签订租赁合同时，应明确物业费承担方，避免后续争议。
• 物业公司角度：应加强物业费催缴管理，必要时采取法律手段维护自身权益。

综上所述，业主未交物业费时，不能直接向租户追缴，而应通过合法途径解决与物业公司之间的纠纷。若租赁合同中有特别约定，则按约定执行。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。