物权法施行前的房产纠纷主要适用当时的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关规定。具体分析如下：
一. 法律适用原则
- 物权法施行前的房产纠纷，由于发生在物权法生效之前，因此应当适用当时的法律法规来解决。这是法律适用中的“法不溯及既往”原则，即新法对其生效前的行为或事件不具有溯及力。
二. 具体法律依据
- 《中华人民共和国民法通则》：在物权法施行前，民法通则中关于财产所有权、财产权保护等章节的规定，是处理房产纠纷的重要依据。例如，民法通则规定了财产所有权的取得、行使、保护等内容，这些规定在物权法施行前同样适用。
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》：该法针对城市房地产的开发、交易、管理等进行了详细规定。在物权法施行前，涉及城市房地产的纠纷，如房屋买卖、租赁、抵押等，主要依据该法进行处理。
三. 实例说明
- 例如，如果某房产纠纷发生在2007年（假设物权法于2008年施行），那么该纠纷就应当适用2007年时的法律法规，如民法通则和城市房地产管理法中的相关规定，而不是后来的物权法。
我建议，在处理物权法施行前的房产纠纷时，应仔细查阅当时的法律法规，并结合案件的具体情况，进行综合分析和判断。如有进一步需要，您可以继续咨询我。