结论前置：建设用地租赁30年是否合法，取决于土地的具体类型、用途以及是否遵循了相关的法律规定和程序。不同类型的建设用地有不同的租赁期限规定，必须严格遵守。

一、不同类型建设用地的租赁期限

1. 村集体建设用地：

   • 根据相关法律规定，村集体建设用地的最长租赁期限一般不超过二十年。因此，如果是集体建设用地租赁三十年，超出二十年的部分是不具有法律效力的。

2. 国有建设用地：

   • 对于国有建设用地，其租赁期限通常根据土地使用权出让合同来确定，但也需要符合相关法律法规的规定。一般来说，租赁期限较长，但并非无限制，且必须遵循土地使用权出让合同中的条款。

二、租赁合法性的关键要素

1. 土地类型与用途：

   • 租赁的土地类型必须明确，且用途需符合土地规划及法律法规的要求。例如，工业用地不能用于居住或农业用途。

2. 遵循法定程序：

   • 土地租赁必须遵循相关的法定程序，包括签订书面租赁合同、办理土地登记手续等。同时，租赁双方需确保合同内容合法、有效，并明确租赁期限、租金及支付方式等关键条款。

3. 不违反法律法规：

   • 土地租赁行为必须严格遵守国家法律法规，不得存在违法违规情况。例如，不得擅自改变土地用途、不得违反土地管理法规等。

三、法律建议

1. 了解土地类型与用途：

   • 在签订土地租赁合同前，务必了解清楚土地的具体类型和用途，确保租赁行为符合法律法规的要求。

2. 审查租赁合同：

   • 仔细审查租赁合同的内容，确保合同条款合法、有效，并明确租赁期限、租金及支付方式等关键信息。

3. 咨询专业律师：

   • 如遇复杂的土地租赁问题或法律纠纷，建议及时咨询专业律师，以获取专业的法律意见和帮助。

综上所述，建设用地租赁30年是否合法，需根据土地的具体类型、用途以及是否遵循了相关的法律规定和程序来判断。在签订土地租赁合同时，务必谨慎审查合同条款，并咨询专业律师以确保租赁行为的合法性和有效性。