当物业起诉但法院找不到业主时，可以采取以下措施来推进诉讼程序并保障相关权益：

首先，确定被告信息是关键步骤。

• 尝试通过物业登记资料、房屋产权档案等官方渠道来获取业主的身份和联系方式。这些资料通常包含业主的姓名、联系方式和住址等关键信息，对于后续的法律程序至关重要。

如果通过常规途径无法找到业主，那么申请公告送达是一个有效的解决方案。

• 向法院提出公告送达的申请。法院会采用在业主住所地张贴公告、在报纸上刊登公告等多种方式来进行送达。公告送达有明确的时间要求，通常公告期为六十日。
• 一旦公告期满，就视作业主已经收到了起诉状副本等法律文书，后续诉讼程序可以继续推进。

同时，为避免业主在诉讼期间转移财产，导致后续判决难以执行，申请财产保全也是一个重要的考虑。

• 在起诉的同时，可以向法院申请财产保全。申请人需要提供相应的担保，以确保财产保全的合理性。
• 法院在收到申请并确认担保有效后，会对业主名下的房产、银行存款等财产采取查封、扣押、冻结等措施。

如果公告送达期满后，业主没有到庭参加诉讼，法院可以进行缺席判决。

• 法院会在审理查明事实后，依法作出判决。
• 如果原告（即物业）胜诉，就可以依据该判决申请强制执行业主的财产，以保障自身权益的实现。

综上所述，当物业起诉但法院找不到业主时，应通过确定被告信息、申请公告送达、申请财产保全以及等待缺席判决等步骤来推进诉讼程序。这些措施有助于保障物业的合法权益，并确保法律程序的顺利进行。