针对你提出的问题“租房合同签了没付款未入住生效吗”，我的回答如下：

结论前置：租房合同签了没付款，合同通常会生效，但具体还需根据合同的具体条款和相关法律法规来判断。

分析说明：

1. 合同生效的一般原则：

   • 根据《民法典》的相关规定，依法成立的合同，自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。
   • 租房合同在双方签字或盖章时即成立，除非合同中有特别约定付款为生效条件，否则付款与否不影响合同的效力。

2. 付款与合同履行的关系：

   • 付款是合同履行的内容之一，而非合同生效的要件。
   • 如果承租方未按照约定付款，这构成违约，出租方有权要求承租方承担违约责任，如继续支付租金、支付违约金等。

3. 特殊情况的处理：

   • 如果合同中明确约定了付款为合同生效的条件，那么未付款时合同可能不生效。
   • 如果合同存在法定无效或可撤销的情况，如合同内容违法、签订合同时存在欺诈或胁迫等，那么合同自始无效或可被撤销。

总结：

• 在大多数情况下，租房合同签了没付款，合同仍然会生效。
• 如果合同中有特别约定或存在法定无效、可撤销的情况，那么合同的效力可能会受到影响。
• 如果对合同的效力或履行存在疑问，建议及时咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。

如果你还有其他关于租房合同或房产租赁方面的问题，欢迎随时向我咨询。