关于“租赁合同无效时装修改造赔偿的代理词”这一问题，以下是我作为陈美玲律师，结合专业知识与经验，为您提供的详细解答：

首先，明确结论： 在租赁合同无效的情况下，对于装修改造的赔偿问题，需要根据具体情况来分析。一般而言，若合同无效是由于出租人的过错导致，承租人因装修改造产生的损失，出租人应承担相应的赔偿责任；若合同无效是双方过错或承租人自身过错导致，则赔偿责任的承担需进一步分析。

接下来，分情况详细阐述：

1. 出租人过错导致合同无效：

   • 法律依据：根据《民法典》等相关法律法规，若出租人存在欺诈、隐瞒等导致合同无效的行为，应承担相应的法律责任。
   • 赔偿范围：承租人因装修改造投入的资金、材料费用、人工费用等直接损失，以及因合同无效导致的间接损失，如预期利益损失等，出租人均应予以赔偿。
   • 代理词示例：“尊敬的法庭，由于出租人存在XX欺诈/隐瞒行为，导致租赁合同无效。承租人因此进行的装修改造投入了大量资金与精力，现请求法庭判令出租人赔偿承租人因此产生的所有直接与间接损失。”

2. 双方过错或承租人过错导致合同无效：

   • 法律依据：在这种情况下，赔偿责任的承担需根据双方的过错程度来确定。若承租人自身存在过错，如未审查出租人的资质或明知合同存在瑕疵仍签订等，也应承担一定的责任。
   • 赔偿范围：根据双方的过错比例，确定各自应承担的损失部分。承租人可能无法获得全额赔偿，甚至在某些情况下还需自行承担部分损失。
   • 代理词示例：“尊敬的法庭，虽然租赁合同因XX原因被认定为无效，但承租人在签订合同时也存在一定的过错。因此，请求法庭在综合考虑双方过错程度的基础上，公正裁决各自应承担的损失部分。”

最后，总结与建议： 在租赁合同无效且涉及装修改造赔偿的情况下，首先应明确合同无效的原因及责任归属。然后，根据具体情况分析赔偿范围与责任承担方式。作为承租人或出租人，在面临此类纠纷时，应尽快咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。若您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。