当民法典与物业管理条例存在冲突时，应当以民法典为准。以下是具体的分析：

1. 法律效力层级：

   • 民法典是由全国人民代表大会制定并通过的基本法律，具有最高的法律效力。
   • 物业管理条例通常是由国务院或地方人民政府制定的行政法规或地方性法规，其法律效力低于民法典。

2. 法律适用原则：

   • 根据《中华人民共和国立法法》的规定，当不同层级的法律规范存在冲突时，应当适用效力层级较高的法律规范。
   • 因此，在民法典与物业管理条例存在冲突的情况下，应当优先适用民法典的规定。

3. 具体实例：

   • 假设民法典规定业主对建筑物享有所有权，而物业管理条例规定业主需将部分权利让渡给物业公司。在这种情况下，由于民法典的效力层级高于物业管理条例，因此应当适用民法典的规定，即业主对建筑物享有所有权。

综上所述，当民法典与物业管理条例存在冲突时，应当以民法典为准。如果你在实际应用中遇到具体问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律分析和建议。