针对您提出的“俩户口薄一个已婚一个未婚按未婚买房贷款房产证是否合法”的问题,我们需要从几个方面来详细分析。
首先,从法律层面来看,我国并没有明确禁止未婚人士共同购房或贷款购房的规定。因此,未婚状态下,两人是可以共同作为买方购买房产,并共同申请贷款的。在此过程中,银行或金融机构会审核双方的信用记录、收入状况等,以确保贷款的安全性和可行性。
然而,问题中提到的“俩户口薄一个已婚一个未婚”的情况,可能涉及到一些法律风险和实际问题。如果其中一方实际上已婚但在户口薄上显示为未婚,这可能涉及到户口管理的违规或虚假陈述的问题。这种情况下,如果以未婚状态购房并申请贷款,可能会面临银行或金融机构的严格审查,甚至可能导致贷款申请被拒绝或房产登记出现问题。
另外,即使双方都以未婚状态成功购房并贷款,如果后续婚姻关系发生变化(如实际已婚的一方离婚或再婚),可能会涉及到房产的分割、继承等法律问题。这些问题的解决将取决于具体的法律规定和双方的协议。
关于房产证的问题,房产证是房屋所有权的法定证明文件。在购房并办理完相关手续后,房屋所有权人将获得房产证。如果购房时双方都以未婚状态出现,并且房产证上只登记了一方的名字,那么该方将被视为房屋的所有权人。但是,如果双方有共同出资或共同还贷的情况,并且希望在房产证上体现双方的权益,可以通过签订协议或办理共有权证等方式来实现。
综上所述,虽然未婚状态下可以共同购房并贷款,但“俩户口薄一个已婚一个未婚”的情况可能涉及到一些法律风险和实际问题。因此,在购房前,建议双方充分了解相关法律法规和政策规定,并咨询专业律师或金融机构的意见,以确保购房过程的合法性和安全性。同时,在购房过程中,双方应签订明确的协议或合同,明确各自的权益和义务,以避免后续可能出现的纠纷。