针对您提出的“租赁未满不退押金怎么约定”的问题，以下是一个详细、清晰的解答：
在租房合同中，关于“未满租期不退押金”的约定，需要确保合同的合法性、明确性，并兼顾双方权益的平衡。以下是一个建议的条款示例及解析：
押金条款
押金金额与支付：
- 明确承租人（乙方）应向出租人（甲方）支付的押金金额，以及支付的时间点，通常是合同签订当日。
- 甲方收到押金后，应向乙方出具收款凭证。
押金用途：
- 阐述押金的主要用途，如保障房屋及其设施设备的完好，确保乙方按时支付租金及其他费用。
押金退还条件：
- 明确规定租赁期限届满且乙方无违约行为时，经甲方验收房屋及设施设备无误，并结清所有应付费用后，甲方应在一定工作日内无息退还押金给乙方。
合同未满不退押金的情形：
- 详细列出乙方在租赁期限未满前单方面解除合同，或违反合同约定导致合同提前终止时，甲方有权不退还押金的情形。
- 例如，乙方逾期支付租金超过一定天数（如15天）。
- 未经甲方书面同意擅自转租、转借、改变房屋结构或用途。
- 利用房屋进行违法活动。
- 对房屋及其附属设施设备造成严重损坏且未修复或赔偿。
其他相关条款
- 房屋使用及维护：规定乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。
- 违约责任：明确若甲方或乙方违反合同约定时的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
- 争议解决：约定因合同引起的或与合同有关的任何争议的解决方式，如友好协商、调解、诉讼等。
注意事项
- 合同条款的定制性：上述条款仅为示例，并不能直接适用于所有情况。在实际操作中，应根据具体的租赁关系、当地法律法规以及双方的具体需求来定制条款。
- 专业审核：建议在正式签订前，由专业律师审核合同内容，以确保合同的合法性、有效性和公平性。
- 租客阅读理解：租客在签订合同时应仔细阅读并理解相关条款，特别是关于押金退还和违约责任的部分，以避免未来产生不必要的纠纷。
综上所述，关于“租赁未满不退押金”的约定，应明确、具体，并兼顾双方权益。在签订合同时，双方应充分沟通、协商，确保合同条款的合法性和有效性。