在子女为父母租房的情况下，租赁合同的签订主体通常应当是父母，即房屋的实际承租人。以下是对这一问题的详细解答：

1. 一般情况：

   • 签订主体：根据租赁合同的本质，它是出租人与承租人之间为设立、改变或终止租赁关系而达成的协议。因此，在子女为父母租房的情境中，父母作为房屋的实际使用者和承租人，应当亲自签订租赁合同，以明确其权利和义务。
   • 法律意义：父母签订合同，不仅符合法律对租赁合同主体的要求，也能确保父母在租赁期间享有合法的权益，如居住权、维修请求权等，并承担相应的义务，如支付租金、维护房屋等。

2. 特殊情况：

   • 代理签订：在某些特殊情况下，如父母因身体原因行动不便、患有疾病，或对租房流程不熟悉等，无法亲自前往签订合同时，子女可以经父母授权后代理签订租赁合同。
   • 授权方式：这种授权可以是书面的授权委托书，具有明确性和稳定性，能更好地保障各方的权益；也可以是口头授权，但为了避免后续可能产生的纠纷，最好有相关的证据予以证明，如录音、证人等。

综上所述，子女为父母租房时，合同通常应由父母亲自签订。但在特殊情况下，子女经父母授权后可以代理签订。无论哪种情况，都应确保合同的签订符合法律要求，以保障各方的合法权益。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。