物业费绑定办房产证是不合法的。

在房产交易中，物业费和房产证办理是两个独立的事项。物业费是业主基于物业服务合同应向物业服务企业支付的费用，而房产证的办理则是基于房屋买卖合同和相关的产权登记规定。将这两者捆绑在一起，强制要求业主在办理房产证前必须支付物业费，是缺乏法律依据的。

从法律角度来看，开发商或物业服务企业无权以未支付物业费为由拒绝为业主办理房产证。如果开发商或物业服务企业存在这样的行为，业主可以向相关部门投诉或寻求法律援助，以维护自己的合法权益。

因此，如果你遇到了物业费绑定办房产证的情况，可以明确拒绝这种不合理的要求，并要求开发商或物业服务企业按照法律规定和合同约定履行自己的义务。如果问题无法得到解决，你可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。