要将乙方有权转租或转让的条款写进合同中，需要明确、详细地规定相关条件、责任和程序。以下是一个基于您提供的信息和常见合同撰写实践的示例条款：

转租与转让条款

1. 转租与转让权利：

   • 乙方在租赁期间内，有权将其在本合同下的全部或部分权利与义务（包括但不限于租赁权、使用权）转租或转让给第三方（以下简称“受让人”），但须事先获得甲方书面同意，并遵循本合同及附件中规定的程序。

2. 书面同意程序：

   • 乙方应提前[具体天数，如30天]书面通知甲方其转租或转让的意图，并提供受让人的详细信息及转租/转让条件。
   • 甲方应在收到通知后[具体天数，如15天]内回复乙方，明确表示是否同意转租或转让。若甲方未在规定时间内回复，视为默认同意。

3. 转租/转让条件：

   • 乙方应确保受让人符合甲方对承租人的基本要求，包括但不限于信用状况、经营能力（如适用）等。
   • 乙方与受让人之间的转租/转让协议应明确约定，受让人将承担乙方在本合同下的所有义务和责任，包括但不限于租金支付、房屋维护等。
   • 转租/转让期限不得超过本合同剩余的租赁期限。

4. 费用与押金：

   • 乙方转租/转让时，应与受让人协商并明确转租/转让费用（如有）及押金的处理方式。乙方应确保受让人了解并同意押金退还的条件和程序。
   • 若因乙方转租/转让导致押金需退还或转移给受让人，乙方应负责协调并确保押金的安全转移。

5. 违约责任：

   • 若乙方未经甲方书面同意擅自转租或转让，视为乙方违约。甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金[具体金额或计算方式]。
   • 若因乙方转租/转让导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

6. 其他：

   • 本合同项下的转租/转让不影响甲方对房屋的所有权及本合同项下的其他权利。
   • 乙方转租/转让后，应协助甲方与受让人建立新的租赁关系，并确保交接过程顺利无阻。

请根据实际情况调整上述条款中的具体天数、金额、计算方式等细节，以确保其符合您的实际需求。此外，在撰写和签署此类条款时，建议咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。