房屋漏水问题涉及多个可能的责任主体，包括房东、租户和物业。为了明确应起诉谁，我们需要根据具体情况来分析责任归属。
房东责任：
- 如果漏水是由于房屋本身的质量问题，如建筑结构缺陷、防水层失效等引起的，房东作为房屋的所有者，有义务提供符合居住安全标准的房屋，并承担维修和赔偿责任。
- 房东对房屋及其附属设施负有维修义务。如果租户已及时通知房东漏水情况，但房东未在合理时间内进行维修，导致漏水问题持续并造成损失，房东也应承担相应责任。
租户责任：
- 如果漏水是由于租户在使用房屋过程中的不当行为造成的，如私自改装水管、破坏防水结构等，租户应对漏水问题负责，并承担赔偿责任。
- 租户在租赁期间有合理使用和妥善维护房屋的义务。如果租户发现漏水隐患但未及时处理，导致漏水问题加重，租户也可能需要承担相应责任。
物业责任：
- 如果漏水是由于物业公司的管理或维护不当造成的，如公共管道破裂、防水设施失效等，且物业公司未能及时履行维修义务，那么物业公司应承担相应的责任。
- 需要注意的是，物业公司通常只对公共区域和设施负责，对于业主或租户专有部分的维修，除非有特别约定，否则物业公司一般不承担责任。
共同责任或无法确定责任：
- 在某些情况下，漏水问题可能由多种因素共同作用导致，此时可能需要房东、租户和物业共同承担责任。
- 如果无法明确区分责任主体，受损方可以将房东、租户和物业作为共同被告起诉。法院将根据具体情况判定各方的责任分担。
综上所述，房屋漏水问题的法律责任需根据具体原因和责任归属来确定。在处理此类问题时，建议首先尝试与房东、租户或物业协商解决。如果协商无果，可以收集相关证据，如漏水现场照片、维修记录、通讯记录等，以便更好地维护自己的权益。如有需要，您可以向我提供更详细的情况描述，以便我为您提供更具体的法律建议。