关于“未经招拍挂土地出让合同效力”的问题，我可以明确给出以下分析：
结论：未经招拍挂程序且签订主体超越职权的土地出让协议是无效的。
法律解释：
土地出让合同的性质：土地出让合同是法律明确规定的要式合同，应当经有批准权的人民政府批准后，由土地管理部门与土地使用者签订。这意味着，土地出让合同的签订必须遵循严格的法定程序和主体要求。
招拍挂程序的重要性：根据相关法律法规，土地出让通常需要通过招标、拍卖或者挂牌等公开竞价的方式来进行。这是为了确保土地出让的公开、公平、公正，防止权力滥用和腐败现象的发生。
签订主体的资格要求：土地出让合同的签订主体必须是具有相应行政主体资格的土地管理部门，而非其他超越职权的机构或个人。如果签订主体不具备行政主体资格，那么所签订的土地出让合同将因主体不合格而无效。
法律依据：根据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十五条的规定，行政行为有实施主体不具有行政主体资格或者没有依据等重大且明显违法情形，原告申请确认行政行为无效的，人民法院判决确认无效。这一规定同样适用于土地出让合同的效力判断。
实际案例：
以最高法院的一个案例为例，某公司与某产业集聚区管委会签订了一份土地置换协议，但该协议的签订未经过招标、拍卖或者挂牌程序，且签订主体超越了职权。最终，二审法院认定该土地置换协议无效。这一案例进一步印证了上述法律解释的正确性。
建议：
如果你面临类似的情况，建议尽快咨询专业律师，以便更准确地了解你的法律权益和可能的法律后果。同时，也建议你在签订任何土地出让合同之前，务必确保合同的签订程序和主体资格符合法律法规的要求，以避免不必要的法律纠纷。