结论前置：在房屋建筑工程中，法律法规允许单独发包的工程主要包括勘察、设计、监理服务以及各类专业工程。这些专业工程涵盖地基基础工程、幕墙工程、消防工程、智能化工程等多个领域。单独发包需确保承包单位具备相应资质，并依法签订书面合同。

一、可单独发包的工程类型详解

1. 勘察、设计、监理服务

   • 勘察服务：主要涉及岩土工程、水文地质等方面的勘察工作，为工程设计和施工提供基础数据。这项服务通常由具有专业资质的勘察单位承担。
   • 设计服务：包括初步设计、施工图设计等阶段，可以根据项目的实际需求单独发包给有资质的设计单位。
   • 监理服务：负责监督和管理工程的质量、进度、投资等方面，确保工程符合相关标准和要求。监理服务需由具有监理资质的机构提供。

2. 专业工程

   • 地基基础工程：如桩基工程、地基加固处理等，是建筑工程的重要组成部分，需由具备地基基础工程专业承包资质的企业承担。
   • 幕墙工程：主要涉及建筑物外墙的非承重装饰性结构，如玻璃幕墙等，需由专业的幕墙施工企业进行设计和施工。
   • 消防工程：包括消防设施的安装、调试和维护，是确保建筑安全的关键环节。消防工程需由具有消防设施工程专业承包资质的单位承担。
   • 智能化工程：涵盖建筑智能化系统集成、综合布线、安防监控等多个方面，需由具备相应智能化专业承包资质的企业实施。
   • 其他特殊专业工程：如手术室工程、金库工程、特殊设备工程（如大型实验室、科研设施）等，这些工程因其特殊性，通常需要由专业的技术团队进行设计和施工。

二、单独发包时的注意事项

1. 资质审查：建设单位在单独发包时，应严格审查承包单位的资质条件，确保其具备完成工程所需的相应资质。
2. 合同签订：双方应依法订立书面合同，明确工程的范围、质量、进度、价款、违约责任等条款，以保障双方的合法权益。
3. 协调管理：建设单位应妥善协调各承包单位之间的工作关系，确保工程顺利进行，避免责任推诿和施工配合不畅等问题。

综上所述，房屋建筑工程中可单独发包的工程类型多样，建设单位在单独发包时应严格遵守相关法律法规和合同约定，确保工程的合法性、安全性和质量。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。