在未签订合同且未进行测量房屋的情况下，意向金通常是可以退还的。以下是对这一结论的详细解释：

1. 意向金的性质：

   • 意向金并不等同于法律意义上的定金。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保，而意向金更多是一种初步意向的体现，表明购房者有购买房屋的意愿。

2. 退还意向金的条件：

   • 如果双方对于意向金的性质和目的没有做非常明确具体的约定，且最终未能就购房合同的具体条款达成一致（如房屋价格、交付时间、质量标准等关键内容存在分歧），导致无法签订合同，那么购房者有权要求退还意向金。
   • 意向金的退还还需考虑相关证据，如收款方向购买者提供的收据或其他书面文件中的描述是否清晰，以及双方沟通交流时的记录等。

3. 不退意向金的情况：

   • 如果确实因为购买者自己的原因未能签成正式的合同，且双方在交付意向金时有明确约定若购房者不继续推进交易则意向金不予退还，同时该约定不违反法律法规的强制性规定，那么收款方可能会以违约为由拒绝对意向金进行退款。
   • 如果中介或卖方以欺骗等不正当手段收取意向金，即便有不退的约定，该约定也可能因违法而无效，这种情况下不退意向金就是违法的。

4. 法律依据：

   • 根据《民法典》的相关规定，若意向金未转为定金，且双方未就房屋交易达成一致，给付意向金一方有权要求返还。因为此时意向金仅作为一种初步的缔约意向表示，在交易未成立时，收取方无合法占有理由。

综上所述，在未签订合同且未进行测量房屋的情况下，如果你没有违反任何双方事先约定的条件，且意向金的性质和目的没有明确约定为不可退还，那么你有权要求退还意向金。如果收款方拒绝退还，你可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。