不动产证怎么添加共有人-黄海律师|法行宝
2025-06-26 房产纠纷

关于不动产证如何添加共有人,主要有两种情况。

首先,如果是夫妻间转移房屋权属,可以由夫妻双方共同到所在区的不动产登记中心提出申请。在申请时,需要提交一些必要的材料,包括不动产登记申请书原件,申请人身份证明,不动产权证书原件,关于产权归属的约定或者转让协议原件,以及婚姻关系证明等。如果房屋有特殊性质,例如经济适用住房、限价商品住房等,还需要提交相应的批准意见。

其次,如果是通过份额转让或者赠与的形式增加共有人,需要提交份额转让(赠送)合同,原权利人和现权利人的身份证件,原不动产权证书等材料。如果权利人无法到场,还需要提交经公证的委托书。这种方式可能需要交税,如果涉及划拨土地,还需要交土地出让金。

另外,如果不动产权证书和结婚证都可以通过资料共享获取,并且可以在线签订夫妻财产约定书、登记申请书等表单,那么当事人只需要刷脸确认登记即可,这种方式可以实现零材料、零跑腿。

总的来说,添加不动产证共有人的具体流程和所需材料可能会因地区和具体情况有所不同,建议您咨询当地的不动产登记中心以获取最准确的信息。