关于90平方房子过户费的问题，具体费用会受到多种因素的影响，包括房屋性质、过户方式（买卖、赠与、继承等）、是否满足税收优惠条件（如“满五唯一”），以及地区政策差异等。以下是对各种可能费用的详细解析：

一、契税

• 如果是首套房，且面积在90平方米以下，契税税率为1%；面积超过90平方米，则税率为1.5%。
• 如果是第二套改善性住房，90平方米以下的税率仍为1%（北上广深等地区暂不享受此优惠）；面积超过90平方米，则税率为2%。
• 第三套及以上住房的契税税率，一般在3%～5%之间，具体由地方政府确定。

二、增值税及附加

• 如果房产证已满2年，可以免征增值税。
• 如果不满2年，需要按照房价的5.6%缴纳增值税及附加。

三、个人所得税

• 当房产证满5年且是卖家的唯一住房时，可以免征个人所得税。
• 如果不满足“满五唯一”的条件，需要按照房价的1%或者房屋转让收入与房屋原值及相关税金、费用之间的差额的20%来缴纳。

四、其他费用

• 印花税通常按照房价的0.05%来缴纳。
• 产权登记费一般是固定的，为每套80元。
• 交易手续费按照每平方米3元来计算。

此外，还可能涉及到评估费等其他费用，具体数额要依据实际情况来确定。

综合以上因素，90平方米房子的过户费用会有很大的变化范围。为了得到最准确的费用预估，建议您咨询当地的房地产交易中心或专业的房产中介机构。他们可以根据您的具体情况和当地的最新政策，为您提供详细的费用清单和操作指南。