80平米的房子过户费用并不是一个固定的数额，而是受到多种因素的影响，包括房产性质、房屋年限、地区政策、成交价格以及购房者的购房套数等。以下是对这些因素的详细解析及费用计算方式：

一、买方应缴纳的税费

1. 契税

   • 如果这是您的首套房，且房屋面积在90平方米及以下，契税按房屋成交价格的1%缴纳。
   • 如果这不是您的首套房，契税可能会按房屋成交价格的3%缴纳（具体税率可能因地区而异）。

2. 交易费

   • 交易费通常按每平方米一定金额计算，例如每平方米3元，那么80平米的房子交易费就是240元。

3. 测绘费

   • 测绘费因地区而异，一般在每平方米1.36元左右，80平米的测绘费大约是108.8元。

4. 权属登记费及取证费

   • 这两项费用一般在200元左右，具体金额可能因地区而异。

二、卖方应缴纳的税费

1. 交易费

   • 与买方相同，交易费按每平方米一定金额计算，80平米的房子交易费为240元。

2. 增值税及其附加税

   • 如果房产证未满2年，需要缴纳增值税及其附加税，税率约为5.3%（增值税5%，附加税约0.3%），计算方式为房屋成交总价×5.3%。
   • 如果房产证满2年，除特定情况外，通常免征增值税。

3. 个人所得税

   • 如果房产证满5年且为卖方唯一住房，免征个人所得税。
   • 如果不符合上述条件，个人所得税一般按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来缴纳。

三、其他注意事项

• 地区差异：不同城市、区域的经济水平和政策差异会影响过户费用。
• 房屋性质：住宅、商业用房等类型的房屋过户税费和手续费可能不同。
• 评估价格与实际成交价格差异：相关部门评估价格可能与实际成交价存在差异，影响税费计算。

综上所述，80平米的房子过户费用需要根据具体情况进行计算。为了获取最准确的费用清单和计算方式，建议咨询当地的房地产交易服务机构、税务部门或专业律师。同时，购房者在进行二手房交易前，应提前了解相关税费政策，合理规划交易方案，以降低交易成本。