关于二套房商贷首付政策，这确实是一个因地区和时间而异的问题。一般来说，二套房首付政策会受到当地房地产市场状况、政府调控需求以及宏观经济形势等多种因素的影响。

在多数城市，对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房时，最低首付款比例通常不低于30%。然而，在房地产市场过热、房价上涨压力较大的城市，如北京、上海等，二套房首付比例可能会显著提高。

以北京为例，根据最新政策，购买二套商品住房的商业性个人住房贷款最低首付款比例已调整为不低于20%。但请注意，这一政策可能会根据市场情况进行动态调整，因此购房者在决定购房前，应密切关注当地最新的政策公告。

此外，不同城市还可能对二套房贷款有其他特殊规定，如暂停发放贷款、提高贷款利率或对外地户籍居民家庭设置额外的购房限制等。因此，购房者在申请二套房贷款时，建议咨询专业的房产交易服务商、银行或律师，以确保获取最准确、最权威的政策指导和法律服务。

总的来说，二套房商贷首付政策因地区和时间而异，购房者在购房前应充分了解当地政策细节，以确保做出明智的购房决策。