二手房贷款流程主要根据买方是否需要办理购房贷款以及卖方房屋是否存在抵押等情况有所不同。以下是一些常见的二手房贷款流程：

一、卖方房屋存在抵押，买方需办理购房抵押贷款

1. 买卖双方首先需要签订买卖协议，明确双方的权利和义务。
2. 买方需要向银行提起购房贷款申请，并提供相关的贷款资料，如身份证、收入证明、征信报告等。
3. 银行会对买方的贷款申请进行审批。审批通过后，买卖双方及各自贷款银行需要共同申请办理不动产登记。
4. 在买方抵押权设立后，买方贷款银行会放款给卖方。卖方贷款银行在结清贷款余额后，原卖方的抵押权即可注销。

二、卖方房屋存在抵押，买方无需办理购房抵押贷款

这种情况下，由买卖双方及卖方贷款银行共同前往大厅办理二手房转移登记。卖方贷款银行在结清贷款余额后，原卖方的抵押权即可注销。然后，买卖双方可以完成房屋过户手续。

另外，如果是混合贷款（即公积金贷款和商业贷款组合），流程会稍微复杂一些。首先需要提供一系列的文件，包括身份证、结婚证（或离婚证）、房产证等。然后需要经过申请受理、查验审核、复核录入、面签和抵押以及资金请领和放款等步骤。在此过程中，借款人需要配合受托银行完成相关手续。

总的来说，二手房贷款流程因具体情况而异，但一般都需要买卖双方和银行的密切配合。在办理过程中，建议咨询专业人士以确保流程的顺利进行。