在房产买卖过程中，契税在一定条件下确实是可以申请退还的。具体来说，以下几种情况可能符合退税的条件：
如果购房合同面积与实际面积存在误差，当实际面积小于合同面积时，多缴的契税部分可以申请退还。
如果房屋交易未能达成，比如合同被解除或撤销，且房屋所有权未发生转移，那么已缴纳的契税可以申请退还。不过，请注意，如果已经完成房屋权属变更登记后退房的，一般情况下是不予退还已纳契税的。
如果符合契税优惠政策但未享受，比如在购买家庭唯一住房或第二套改善性住房时未能按照优惠政策缴纳契税，之后也可以申请退税。
退税的申请流程通常包括准备相关资料，如身份证、购房合同、契税完税凭证等，并向当地税务机关提出退税申请。税务机关将审核申请材料，审核通过后，将按照规定办理退税手续。
不过，不同地区的契税退税政策和办理流程可能存在差异，建议在申请退税前咨询当地税务部门或专业人士，以确保自身权益得到保障。同时，也请确保自己符合退税条件，并准备好所有必要的申请材料。