买卖房子时，银行贷款的审批和放款时间受多种因素影响，因此具体的时间会因情况而异。一般来说，整个过程可能需要2周到3个月不等。下面我会详细解释一下影响贷款审批时间的各种因素以及可能的解决方案。

首先，贷款类型会影响审批时间。公积金贷款的审批流程相对较长，通常需要1-3个月，而商业贷款则相对较快，一般可以在2-4周内完成。如果您选择的是组合贷款（公积金+商贷），那么审批时间可能会更长，因为需要同时经过两方审批。

其次，借款人的资质也会对审批时间产生影响。如果借款人信用记录良好、收入稳定，那么审批过程可能会更快。相反，如果存在逾期记录、负债过高或收入不稳定的情况，银行可能需要更多时间来评估贷款风险，甚至可能要求补充说明或拒绝贷款。

此外，房屋性质也是一个重要因素。新房贷款流程相对简化，因为开发商通常与银行有合作关系。而二手房则需要额外评估房价和产权状况，这会增加审批时间。

银行自身的因素和政策变化也可能影响贷款审批时间。比如在年末、季度末或信贷政策收紧时，银行额度可能会紧张，导致放款周期延长。不同银行的审批效率也存在差异，因此选择合适的银行也是缩短审批时间的关键。

为了缩短贷款审批时间，您可以采取以下措施：提前准备好所有必要的贷款申请材料并确保其真实性；选择与开发商合作的银行或咨询专业贷款中介以了解最优方案；尽量避开银行额度紧张的高峰期申请贷款；在贷款前结清小额债务以降低负债率并提升信用评分。

总的来说，银行贷款的审批和放款时间受多种因素影响，因此无法给出确切的时间线。但是通过提前规划和与相关方保持沟通，您可以优化流程并尽可能缩短等待时间。