如果买房后前房主户籍不迁出，您可以采取以下步骤来处理这个问题：

首先，您可以尝试与前房主进行协商，了解其不愿迁出的原因，并寻求双方都能接受的解决方案。如果协商无果，您可以考虑寻求第三方调解，例如通过社区或相关机构进行调解。

如果协商和调解都无法解决问题，您可以根据购房合同中的相关条款，要求前房主支付违约金。同时，您也可以持产权证明和房屋买卖合同向当地公安部门申请迁入户口，将户口簿上的户主直接更换为您。这样，前房主的户籍虽然仍然保留，但将不再是户主，而是变为挂靠户。

另外，如果前房主愿意配合，其也可以凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但需要注意的是，这需要前房主本人的积极配合，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。

最后，如果以上方法都无法解决问题，您可以考虑向人民法院提出民事诉讼，要求前房主履行迁出户口的义务。在此过程中，您需要提供相关证据，如购房合同、产权证明等，以证明您的合法权益。

总之，处理买房后前房主户籍不迁出的问题需要耐心和细心，您可以根据实际情况选择合适的方法来解决。同时，也建议您在购房前与前房主明确约定户籍迁出等相关事宜，以避免类似问题的发生。