不动产单独所有买卖需要的资料主要包括以下几类：

首先，作为卖家，您需要提供房屋所有权证及复印本，这是证明您拥有该不动产的关键文件。同时，还需要提供您的身份证明及复印件，以便买家和相关部门确认您的身份。如果您是代理人，则还需提交授权委托书。

其次，如果是出售共有房产，您需要提交其他共同所有人同意出售的书面意见，以确保交易的合法性和有效性。

此外，房屋买卖合同文本也是必不可少的资料，它可以明确买卖双方的权利和义务，保障交易的顺利进行。如果您需要，可以请求公证机构代为起草。

最后，根据具体情况，您可能还需要提供其他相关证明材料，如房产继承需继承证明等。

对于买家来说，如果是单位购置私人房产，则需要提交房屋管理部门批准其购房的许可性文件。同时，买家也需要提供身份证明及复印件以便确认身份。

总的来说，不动产单独所有买卖需要的资料比较繁琐，但为了确保交易的合法性和顺利进行，准备这些资料是非常必要的。在准备资料的过程中，如果遇到任何问题，建议您及时咨询专业人士或相关部门以获取帮助。