关于买卖二手房个税的计算，主要取决于能否提供房屋原值凭证。如果能提供房屋原值凭证，那么个税的计算公式为：应纳税额 =（转让收入 - 房屋原值 - 转让过程中缴纳的税金 - 合理费用）× 20%。其中，转让收入通常按实际成交价格确定，房屋原值根据房产来源不同而有所差异，转让过程中缴纳的税金包括城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等，合理费用则包括住房装修费用、贷款利息、手续费、公证费等。

如果不能提供房屋原值凭证，那么个税的计算公式简化为：应纳税额 = 住房转让收入 × 核定征收率。核定征收率一般为1%，但具体可能因地区而异。

此外，如果个人转让自用5年以上且为家庭唯一生活用房的，可以免征个税。这是一个重要的税收优惠政策，但需要注意满足相关条件。

总的来说，买卖二手房个税的计算涉及多个因素，建议在进行二手房交易时咨询当地税务部门或专业律师，以确保计算的准确性并了解可能的税收优惠政策。