首套二手房的个税计算主要依据房产交易中的盈利部分或房款的一定比例来确定。具体来说，个税的计算方式如下：

一、个税计算方式

1. 根据房产交易盈利部分计算：

   • 个税 = （房产交易价格 - 房产原值 - 相关税费 - 合理费用）× 20%
   • 其中，“房产交易价格”是指你出售房产时实际收到的金额；“房产原值”通常包括购房时的价格、购房时缴纳的税费以及购房过程中产生的其他合理费用；“相关税费”可能包括契税、印花税等；“合理费用”则可能包括装修费、维修费等。

2. 根据房款的一定比例计算（简易征收方式）：

   • 在某些情况下，如果无法准确计算房产交易盈利部分，或者为了简化计算，个税可能会按照房款的一定比例来征收，通常是房款的1%。

二、免税情况

• 如果购买的二手房属于家庭唯一住房，并且购买时间已经超过5年，那么可以免交个人所得税。这里的“家庭唯一住房”是指购房人、配偶以及未成年子女名下只有这一套住房。

三、注意事项

• 在计算个税时，需要确保所有相关凭证和资料的真实性和完整性，以便税务部门进行审核。
• 如果对个税计算有疑问或不确定如何计算，建议咨询专业的税务人员或律师，以确保计算的准确性和合法性。

综上所述，首套二手房的个税计算方式主要根据房产交易的盈利部分或房款的一定比例来确定。同时，也需要注意是否存在免税的情况以及相关的注意事项。希望这些信息能对你有所帮助。