个人出租房屋给个人和公司交税的情况确实存在一些差异，这主要取决于房东的身份（自然人或企业）以及租客的类型（个人或公司）。以下是对这两种情况的详细解析：
一、个人（自然人）出租房屋
增值税：
- 个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算增值税应纳税额。
- 个人出租非住房（如商铺、写字楼等），则按照5%的征收率计算增值税应纳税额。
城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加：
- 这三项税费均按照实际缴纳的增值税税额的一定比例计算缴纳，具体比例根据地区不同而有所差异。
个人所得税：
- 对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，月租金收入减除实际缴纳增值税额后，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率暂减按10%征收。
- 对于非住房出租，个人所得税的税率则为20%。
房产税：
- 对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。
- 对于非住房出租，则以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。
城镇土地使用税和印花税：
- 个人出租住房，免征城镇土地使用税。
- 对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
二、企业出租房屋
增值税：
- 企业出租房屋取得的收入按“现代服务-租赁服务”缴纳增值税。
- 小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税，但如果出租的是住房且租给个人，则同样可以享受减按1.5%计算缴纳增值税的优惠。
- 一般纳税人提供不动产经营租赁业务，税率通常为9%，但也有一些特殊情况可以选择简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加：
- 与个人出租房屋相同，这三项税费均按照实际缴纳的增值税税额的一定比例计算缴纳。
房产税：
- 企业出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。
- 但对于企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，可以减按4%的税率征收房产税。
城镇土地使用税：
- 企业出租房屋需缴纳城镇土地使用税，税额根据土地所在地和占地面积等因素确定。
印花税：
- 企业出租房屋签定的租赁合同需按规定缴纳印花税，税率为千分之一。
综上所述，个人出租房屋给个人和公司交税的情况并不完全相同，具体税费项目和税率会根据房东身份和租客类型的不同而有所差异。因此，在出租房屋时，建议咨询当地税务部门或专业税务顾问，以确保准确了解并遵守相关税收法规。