买的二手房在某些特定情况下是可以退契税的。以下是对这一问题的详细解答：

1. 契税可退的常见情形：

   • 实测面积与预售面积存在误差： 当二手房的实际测量面积小于合同约定面积，且这一误差导致契税多交时，您可以申请退还多缴的契税。通常，如果实测面积与预测面积的误差比绝对值在3%以内（含3%），已缴纳的税款可以全额退还。您需要准备房屋实测报告、购房合同等相关资料，前往税务部门办理退税手续。

   • 交易最终未完成： 若二手房交易因各种原因未能达成，例如买卖双方协商一致解除购房合同，或卖方存在欺诈、房屋产权纠纷等问题导致合同无法履行，您之前缴纳的契税是可以申请退还的。在此情况下，您应准备好解除合同的协议、契税完税凭证等材料，到税务机关办理退税事宜。

   • 符合契税优惠政策但未享受： 如果您在购买二手房时符合当地的契税优惠政策（如个人购买家庭唯一住房且面积在一定范围内可享受减按税率征收契税的优惠），但在缴税时未享受到该优惠，您可以提供相关证明材料（如家庭住房情况证明）申请退还多交的契税。

2. 注意事项：

   • 退税政策差异： 不同地区的契税退税政策和办理流程可能存在差异，建议您向当地税务部门详细咨询，了解具体的退税要求和流程。

   • 时间限制： 契税退税通常需要在一定的时间范围内进行申请，超过规定时限可能无法办理。因此，有退税需求的购房者应及时行动。

   • 材料准备： 申请退税时，您需要按照税务部门的要求准备和提交相关材料，确保材料齐全、有效。

综上所述，买的二手房在满足上述特定条件时是可以申请退还契税的。如果您认为自己符合退税条件或有其他相关疑问，建议直接向当地税务部门咨询或向我提问，我将尽力为您提供专业的法律帮助。