个人房租租赁涉及的税种及税率主要如下：

一、增值税

• 出租非住房：

  • 按照5%的征收率计算应纳税额，公式为：应纳税款 = 含税销售额 ÷（1 + 5%）× 5%。

• 出租住房：

  • 享受优惠，按5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，公式为：应纳税款 = 含税销售额 ÷（1 + 5%）× 1.5%。
  • 若月租金收入未超过15万元（含），根据相关政策，可免征增值税。

二、附加税费

这些税费以实际缴纳的增值税税额为计税依据。

• 城市维护建设税：

  • 市区税率为7%，县城、镇为5%，其他地区为1%。

• 教育费附加：

  • 税率为3%。

• 地方教育附加：

  • 税率一般为2%。
  • 若月租金收入未超过10万元且免征增值税时，这些附加税费也相应免征。

三、房产税

• 出租住房：

  • 按租金收入的4%征收。

• 出租非住房：

  • 按租金收入的12%征收。

四、个人所得税

• 出租住房：

  • 所得暂减按10%的税率征收。应纳税所得额的计算方式为：每次（月）收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用后作为应纳税所得额。

• 出租非住房：

  • 按20%的税率征收。应纳税所得额的计算方式与出租住房类似，但无特别税率减免。
  • 部分地区可能采用核定征收方式，具体税率需参考当地政策。

五、印花税

• 出租住房：

  • 免征印花税。

• 出租非住房：

  • 按租赁合同金额的千分之一贴花，税额不足1元按1元贴花。

六、其他可能的税费

• 城镇土地使用税：

  • 具体税额标准由各地根据实际情况确定，通常根据土地面积和单位税额计算。此税种需特别注意地区差异，某些地区可能对个人出租房屋征收，而个人出租住房在很多情况下可以免征。建议咨询当地税务部门获取具体信息。

综上所述，个人房租租赁的税率因房屋类型、租金收入以及地区政策的不同而有所差异。为确保准确纳税并享受可能的税收优惠，建议出租人在出租前咨询当地税务部门或专业税务顾问，了解具体的税率、优惠政策及申报流程。同时，出租人也应保留好相关凭证和记录，以便在税务申报时提供准确的资料。