买二手房时，房屋已经存在三十年，这样的房子当然有其价值，但也伴随着一些需要考虑的因素。总的来说，买这样的二手房是有用的，但购买前需要仔细评估。以下是我从几个不同角度为您详细分析：

1. 房屋质量与使用寿命：

   • 房屋已经存在三十年，首先要关注的是其结构安全和质量状况。建议购买前进行专业的房屋质量检测，确保没有安全隐患。
   • 了解房屋的建筑材料和施工工艺，以及是否进行过重大的维修或改造，这些都会影响房屋的使用寿命。

2. 法律与产权问题：

   • 确认房屋的产权是否清晰，是否存在抵押、查封等法律纠纷。这可以通过查询房屋的产权证和相关的法律文件来确认。
   • 了解房屋的土地使用权期限。住宅用地的使用权通常是70年，如果房屋已经存在三十年，那么剩余的土地使用权期限还有40年。这需要您考虑土地使用权续期的问题。

3. 居住环境与配套设施：

   • 考察房屋的周边环境，包括交通、学校、医院等配套设施是否完善，这直接影响到居住的便利性和舒适度。
   • 了解小区的物业管理情况，包括物业费、维修基金等费用，以及物业的服务质量和效率。

4. 投资价值与升值空间：

   • 考虑房屋的投资价值，包括其租金收益和升值潜力。这需要根据当地的房地产市场情况和政策来判断。
   • 对于老旧房屋，还需要考虑未来可能的拆迁或改造计划，这可能对房屋的升值空间产生影响。

5. 贷款与融资问题：

   • 如果您计划通过贷款购买房屋，需要了解银行对于老旧房屋的贷款政策。有些银行可能会对老旧房屋的贷款额度或期限有所限制。

综上所述，买二手房三十年房子是否有用，取决于您的具体需求和评估结果。在购买前，建议您进行充分的调查和评估，确保房屋符合您的期望和要求。如果您在购房过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。